今天，诸暨有块地成交了！刷爆了诸暨人的朋友圈！
经过轮竞价，浙江金昌房地产集团有限公司以总价万元竞得该地块，楼面价元/㎡，溢价率71.68%。▼▼▼
拍卖过程火爆！持续3小时！
这块地位于暨阳街道应山村，行知幼儿园南侧。
出让土地面积.5平方米，用地性质为商住用地；容积率1.0—1.5，建筑密度15%—30%，绿地率≥30%，建筑层数限高15-40米。此外，地块内禁止建设别墅类建筑。
从这次竞拍的过程来看，竞争十分激烈，整个拍卖过程近3个小时，经过轮的激烈角逐，这块地才尘埃落定。
金昌首次在诸暨拿地
拍下这块地的是浙江金昌房地产集团有限公司，这是该公司首次在诸暨拍得土地。
金昌房产拥有较全的产品体系，如香湖系、白鹭系、越府系。
记者了解了一下，金昌房产主要在绍兴其他地区落子。除了公寓、酒店，还开发了中国轻纺城联合市场。▼▼▼
专业房产讲评员杨sir：
预计均价在1万6以上
诸暨日报策划部主任、专业房产讲评员杨镔斌表达了自己的看法。
根据这块地块容积率和相关参数，后期产品存在以下几种可能：全部造6-11层的洋房，主打低密和舒适；洋房+部分6层叠墅组合，6层叠墅会是一个新产品，诸暨人对新产品的接受度一直比较高且要在不浪费建筑面积的情况下，搭配一部分6层叠墅的可能性很大；小高层+洋房+6层叠墅组合，主打刚需+小改善。
今天，元/平米的楼面价出乎很多人的预料。
平米的土地面积加上1.5的容积率，建筑面积为平方。这个面积体量适中且可发挥的空间也比较大。
纵观今年要拍的其他20多宗地块，这块土地的综合性价比比较高。其次，地块周边商圈环伺、交通便捷，学校、中医院等配套非常成熟，属于目前比较稀缺地段。
最近，诸暨周边甚至浙江省内最近土拍市场都比较火热。一周前，上虞一块纯高层的土地楼面价高达元/平米；柯桥柯岩5月28日即将拍卖的一块非低密土地起拍价格为元/平米。
最后，至于产品的价格猜想，不能简单的以楼面价来测算销售价格，毕竟还跟产品类型有关，这里面涉及造价、财务成本等等。但有一点可以比较确定，如果最后呈现出来的产品够好且市场持续稳定的前提下，洋房（以建筑面积计算）的均价肯定是在元/平米以上的。
周边有成熟的教育资源和商圈
这块土地的周边配套有比较成熟的教育资源和商圈。
最近的就是行知幼儿园、行知小学，周边还有浣东幼儿园、实验小学和越兴中学。（行知小学）
（浣东幼儿园）
（越兴中学）
本月还要拍7块地另外，本月还有7块土地要拍卖。▼▼▼
这块地的地价都这么贵了，
房子会卖到多少呢？
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文
方成张宇杰
首席编辑
夏子
为什么我的眼里常含泪水
因为我对这土地爱得深沉
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