最后上市千亿房企挤进港交所挂牌上市了。11月18日，最后一家30强房企——祥生控股在香港上市，首日以开盘价5.59港元收盘，也反映了当前市场投资者对房地产企业仍保持谨慎态度。投资者反应冷淡，祥生控股须化解经营隐忧祥生控股董事长陈国祥在上市庆祝仪式上发言11月18日上午9时30分，房企祥生控股（集团）有限公司（.HK）在香港联合交易所主板成功挂牌上市。祥生控股董事会主席陈国祥与集团行政总裁陈弘倪一同敲响了上市锣。祥生控股是一家有36年历史的大型综合房地产开发商，“1+1+X”战略布局下，深耕浙江，坚定开发以上海为中心的泛长三角区域，目前项目已遍布全国11个省份、45座城市。庆祝仪式上，陈国祥在发言中表示，成功上市，意味着祥生控股将正式迈入国际资本市场，也预示着公司向发展成为领先的房地产开发企业的宏大目标又迈出了坚实的一步。据克尔瑞研究数据，去年全国房地产企业中，祥生控股的全口径销售额排名28，权益口径销售额排名26。统计数据也显示，该集团年度销售额占中国商品房市场的比例为0.73%，而年占比为0.42%。房企30强，最后上市千亿房企成功在港上市，祥生控股此次IPO是“一表通过”的内房股，从交表至通过上市聆讯仅花了天，过程非常顺畅。此外，作为近年来跻身房企TOP30的黑马房企，祥生控股此番发行股票也获得超额认购，也反映了投资者对其良好盈利能力的认可。祥生控股上海新中心招股书显示，年祥生控股ROE为50.1%，同比成长了33.5%。今年前四个月ROE也达到了40.3%，盈利指标似乎不受疫情冲击，明显优于行业及同规模水平的房企。眼下，“三道红线”悬顶，针对房地产行业的金融政策及监管压力仍在进一步加强，房企普遍债务压力较大。祥生控股上市，也改善了融资监管，对于财务质量的优化有何良性影响，也是市场投资者
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