目前诸暨房价元/m2，比去年11月上涨16%，涨幅较大。那是否仍有较大投资潜力呢？那下面来具体分析！
一、基本情况
诸暨市，由绍兴市代管的浙江省县级市，陆域面积平方公里，年排名百强县市第14。
二、经济情况
1、年GDP.36亿元，比上年增长7.5%，超过绍兴全市7.2%的平均增长率；人均GDP11.05万元，略低于全市11.48万元的平均水平；人均可支配收入元（其中城镇居民元，农村居民元）高于全市元（其中城镇居民元，农村居民元）的平均水平。
2、年GDP.62亿元，年为年的1.77倍；与绍兴全市同期1.76倍的平均水平基本持平。
3、城镇居民人均可支配收入增幅：年为年元的1.90倍，而绍兴全市年为年元的1.92倍。
4、农村居民人均可支配收入增幅：年为年元的2.31倍，而绍兴全市年为年元的的2.28倍。
从以上数据对比可以看出：诸暨这些年经济发展增速基本与绍兴全市平均水平持平，但人均收入比全市平均水平更高些，经济附加值高于全市平均水平！
三、人口情况
1、年户籍人口.43万人；常住人口.78万人，城镇化率为60.47%，绍兴市倒数第2
2、年户籍人口.20万人；常住人口.79万人。
从以上数据可以看出：诸暨属于小幅人口流入城市，这些年人口增量一般！
四、房地产情况
1、房价涨幅：目前房价是年低点的1.58倍，低于绍兴全市2倍的平均水平。
2、销售面积：商品房为.25万平米占绍兴全市万平米的20.29%，其中住宅.36万平米；而人口占绍兴全市的23.49%。显示诸暨房地产市场热度一般！
3、人均住房面积：超过全国平均水平
五、潜力分析
1、诸暨距离绍兴主城约60公里，距离杭州不到85公里，距离宁波公里；诸暨与省城杭州交通十分便捷，高铁时间最快不到半小时，融入了杭州的半小时经济圈；诸暨电商十分发达，珍珠业是诸暨的重要支柱产业，这些年诸暨也大力淘汰落后产业，发展高新产业，现代医药、高端装备、电子信息、新材料四大产业得到快速发展，提高产业的附加值。
2、诸暨城镇化率较低，城镇化仍有较大空间；绍兴处于杭州和宁波两大经济强市之间，地理位置优越，但也不可避免地面临周边大城市对绍兴的吸血，绍兴经历了几年时间的经济低迷，目前已经扭转疲态；尤其诸暨经济发展较为出色，经济增速高于绍兴和全省平均水平。
3、年杭州城镇居民人均可支配收入元，宁波为元；但目前杭州房价3万/m2，宁波房价2.5万/m2，诸暨不到1.2万/m2还是比较有优势的。
综上所述，诸暨房价从长期来看，还是比较有潜力的！
