上海环比涨幅也超过了5%，这与即将出台楼市新政的传言有关。一套年的30平米的房子因为位于静安区的优秀学区，卖了近万。
此外，包括南京、合肥、无锡等热点城市的房价环比涨幅都超过4%。北京、天津、石家庄、杭州、厦门、济南、武汉的环比涨幅都超过了3%。
深圳虽然8月涨幅不在前列，但美国经济咨询公司LongviewEconomics的一项最新研究显示，深圳已成为全球房价第二贵的城市，仅次于加州圣何塞。
楼市热度甚至辐射到小镇。有报道显示，截至今年8月，已有31个小城镇住宅价格突破万元大关。
中国人民银行近日发布《年第三季度城镇储户问卷调查报告》，对全国50个城市2万户城镇储户进行问卷调查。结果显示，53.7%的居民认为目前房价“高，难以接受”，42.9%的居民认为目前房价“可以接受”，仅有3.4%的居民认为“令人满意”。
国家统计局专家对8月数据进行了解读，环比来看，一、二、三线城市新建商品住宅和二手住宅价格涨幅均有所扩大。再看同比，一线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅在连续三个月收窄后有所扩大，二、三线城市继续扩大。
血淋淋的现实：房价上涨是一轮财富大转移！最近几个月来发生在上海、深圳、北京这些一线大城市房价的恐慌性上涨背后的原因到底是什么呢？
任何城市的房价上涨都只有一个理由：就是人们都认为房价会继续上涨。显然，过去的几个月在一线城市和部分二线城市在这一点上达成了更加广泛的共识。
新浪财经意见领袖专栏机构“人大重阳”的刘戈认为，这是一次规模空前的财富的大转移。没有新的财富被创造，仅仅是资金的横向流动。在这种模式的财富转移中，一线大城市和部分二线城市的有房居民自动成为财富转移的受益者，而全国其他地方居民的财富却在浑然不觉中悄然缩水。
在这个大转移过程当中，房子的资本属性进一步加强。从银行的数据，可以看到，越是落后地区、中西部地区的金融机构的存款余额，通过各种方式，流向大城市，流向发达地区，成为这些地方买房的资金。
前阵子网上也流传着这个“中国十大败家+十大兴家排行榜”的段子。
可怕的是不是笑话和调侃，而是血淋淋的事实。过去几年在一线城市进行住房投资的人，其财富状况得到了飞速的增长。这种增长超过了任何一家企业通过生产所能够形成的财富的增长速度。
楼市资金从“强二线城市”外溢面对日渐“失控”的房价指标，越来越多的地方城市开始调转政策方向，以“限购”这一典型政策为例，出台该政策的城市已经从原先的北上广深扩大到了苏州、杭州、厦门。然而，险资永远在逐利，分析人士表示，楼市资金正在从“强二线城市”外溢，寻找新的投资出口。
“楼市外溢”首先体现在一线城市周边经济圈内，也即核心城市外溢效应，这种外溢也开始从纯住宅项目传导到商住类物业。京沪深周边无一例外。经统计，惠州一个月就完成了未来三年的去库存任务。接下来还将有更多城市重回限购限贷队伍，并且不排除已经出台政策的城市进一步升级收紧措施。
地方调控仅试探大招儿还在路上中国指数研究院常务副院长黄瑜分析认为，在因城施策下，热点城市或通过重启限购、收紧信贷、调整土地公开出让竞价方式等多种手段，抑制房价地价过快上涨。
交行金融研究中心高级研究员夏丹在接受上证报记者采访时表示，热点城市热度不退，接下来还将有更多城市重回限购限贷队伍。天津、福州、郑州等近期房价上涨较快的二线城市都可能会跟进收紧政策。并且，一线城市以及上述已经出过政策的城市还有可能升级限制措施。
“目前地方出招并不狠，只是象征性的小幅微刺激以引导预期，这种方式也是对市场的试探和观望。如果地价房价上涨过快的情况不缓解，出大招是可能的。”夏丹说。
张大伟也表示，包括杭州在内的多个城市出台的限购限贷政策，起到的只是喊话作用。在当下资金潮下，这种力度的政策对市场的影响非常微弱。如果不收紧房地产信贷额度，房价继续出现上涨依然是趋势。
我们大诸暨的房价又是什么情况呢
截止到9月20日，诸暨本月成交套，成交均价为.3元/平方米，上月成交均价为.7元/平方米。基本持平，大诸暨还是处于去库存阶段。
一、诸暨楼市表现：成交量升价跌
年，对于诸暨楼市来说，这绝对是值得记录的一年,因为这一年，诸暨楼市创纪录地实现住宅成交量破万套。年诸暨商品住宅成交量达到套，同比上涨25%，成交量创下历史新高。价格方面，由于降价潮的延续，年商品住宅成交均价为元/平方米，创年来新低。今年延续去年的低价去库存的策略。
二、库存压力大，去化需要时间
潜在供应消化需5年，去化压力较大。从库存来看，首先-年诸暨宅地成交总建筑面积.15万方，-年共成交商品住宅套，按照年套均面积方，粗略估计近五年诸暨共成交商品住宅.81万方，加上年库存量为套55.04万方，可得年底诸暨商品住宅潜在供应量为.38万方，按照年去化.72万方的速度，消化所有库存需5年，库存压力较大。所以对于诸暨来说，杭州上海大涨特涨最大的影响就是去库存的速度会进一步加快，等到库存清到一定程度，涨价也未必不是不可知。
三、政策利好频频，诸暨人投资一大方向
由于今年以来出台的利好政策对于楼市的回暖起到了加速催化的作用，购房门槛一降再降，加上诸暨其他投资渠道不明显、城市化加快、地价影响等多方面因素，年诸暨楼市强势回暖，从2月开始，就一直延续了高成交量的趋势。
四、诸暨人的心态：买房买涨不买跌
诸暨房地产市场受全国大环境预期影响明显，加之降息等政策传播效应滞后，诸暨人买房买涨不买跌的心里，成交一度低迷。随着现在全国楼市的回暖，诸暨人对于房地产的兴趣也越来越大。
五、城市发展潜力：杭诸发展带外延首战，区位优势明显
诸暨位于浙江省中部偏北，与绍兴、萧山、义乌、富阳等接壤，位于杭诸发展带，是杭诸发展带外延的首战，浙江省城乡体系规划和新型城市化“十二五”规划确定的环杭州湾城市群大城市培育对象，区位优势明显，是长三角经济圈的重要组成城市。
六、诸暨宏观经济发达：块状经济发达
诸暨经济发达，块状经济特色明显，其中，店口镇的五金产业、山下湖镇的珍珠产业、五泄镇的旅游业、枫桥镇的轻纺贸易、大唐镇的袜业全国闻名。
年，诸暨全年实现生产总值.48亿，增长8.8%，综合实力位居浙江省十强，福布斯中国最富有的10个县级市排名第2位。城镇居民人均可支配收入元，增长9.2%；农村居民人均可支配收入元，增长10.8%。一句话，诸暨人还是比较有钱的。
七、开发商多为百强企业，在售楼盘多为中高端楼盘
近几年随着房地产市场的发展，诸暨市楼盘数量逐渐增多，从火车站，医院的搬迁，到三环线、诸暨高铁站的建成通路，以及大润发、物美等大型商场的开业，无不体现了诸暨城市的发展，而绿城、碧桂园、景瑞、嘉凯城、万达等百强房企的进入，以及本土上峰、祥生、海亮的深耕，涌现了一大批高端楼盘。
八、私营企业是购房主力，购买力强劲
诸暨的块状经济培育了一批具有战略眼光和开拓精神的优秀企业家，涌现出了海亮集团、海越股份、菲达环保、山下湖珍珠集团、富润集团、上峰集团、大东南塑胶、盾安环境、万安科技、露笑公司、洁丽雅公司等一大批规模企业。这些为地方经济做出努力的纳税户们，也通过勤劳的双手开始走上改善自己生活的道路，首当其冲的就是居住条件的改善。于是，他们成为了诸暨市区楼市的一股购买力。他们朴实、低调，其貌不扬，但也着实有钱，买房子大手笔、不含糊，成为了诸暨人购房置业的一大特点，这与诸暨楼市中大户型较受欢迎的特点相呼应。
九、旅游资源丰富：中国优秀旅游城市
诸暨是“中国优秀旅游城市”，西施传奇故事和五泄秀美景色闻名遐迩，绝佳的景观资源与历史名胜也为诸暨的楼市发展带来良好的契机。很多在外诸暨人，看着家乡建设越来越好，不断地招商引资，不断地诸商回归，给诸暨楼市注入了更多的动力。
“年诸暨楼市成交量进一步攀升，不过值得注意的是，高成交量的同时，高库存仍是一个不容忽视的问题，加之近年的土地出让，所以对于诸暨的楼市来说稳房价去库存仍然是主基调。对于诸暨人来说，看好房，买好房，这是最主要的。”
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