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宏城-瑞锦园】
即将首开
?墅境洋房?盛世启动?
项目区域；诸暨城南暨南街道紧邻市中心
项目规划；5-7层稀缺墅境洋房，从南向北排布，拥有超品质花园，人车分流，一梯两户自带商业街市政公园
项目信息；
产品户型：三室两厅两卫
户型面积：96-m2
?电梯配置：一梯两户
开盘时间：12月中旬
离高速路口约1公里，高铁站、规划轻轨近在咫尺！
[商业配套]雄风商业广场，万达广场永利广场
[教育配套]街亭镇中心小学，街亭幼儿园，街亭中学
[旅游配套]西施故里，五泄风景区，东白湖风景区，千柱屋等
[医疗配套]医院，医院，医院，医院，
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房地产的概念
房地产的含义
房地产具体是指土地、建筑物及其地上的附着物，包括物质实体和依托于物质实体上的权益。又称不动产，
是房产和地产的总称，两者具有整体性和不可分割性。包括：
a)土地
b)建筑物及地上附着物
c)房地产物权
注：房地产物权除所有权外，还有所有权衍生的租赁权、权、土地使用权、地役权、典当权等。
房地产业与建筑业的区别
房地产业是指从事房地产开发、经营、管理及维修、装饰、服务等多种经济活动的具有高附加值的综合性产业，
它与建筑业既有联系，又有区别。建筑业从事勘察、设计、施工、安装、维修等生产过程，它的生产结果是建筑物或构筑物。
房地产业是发包方，建筑业是承包方，房地产业归属为生产和消费提供多种服务的第三产业，
建筑业归属对初级产品进行再加工的部门，属第二产业。房产、地产两者间的关系及差异
房产指各种明确了权属关系的房屋以及与之相连的构筑物或建筑物;地产是指明确了土地所有权的土地，
既包括住宅或非住宅附着物的土地(以及各地段)，又包括已开发和待开发土地。我国的地产是指有限期的土地使用权。
房产与地产之间存在着客观的、必然的联系，主要包括几个方面：
a)实物形态上看，房产与地产密不可分;
b)从价格构成上看，房产价格不论是买卖价格还是租赁价格都包含地产价格;
c)从权属关系看，房产所有权和地产所有权是联系再一起的。
差异包括几个方面：
a)二者属性不同;b)二者增值规律不同;c)权属性质不同;d)二者价格构成不同。
以下内容为房产百科，与本文无关。
1.销售方式，应当要求销售员明确答复是按照建筑面积销售还是套内建筑面积销售
(二者主要差别在于建筑面积包含公摊面积，而套内建筑面积不包含公摊面积)，
目前很多都是按照建筑面积来销售的，当然也不排除部分是按照套内面积来销售的。
2.车位，现在小车已经非常普遍了，也许现在没有车，但不代表未来不会买车，停车位的数量多少，
车位是可租可售还是只租不售呢。车位费用的收取标准以及是地上车位还是地下车位等，这些都要问清楚。
还需要明确的是销售员的答复、承诺不能作为今后发生纠纷时的法律依据。一切以购房合同及补充协议为准，
几梯几户，大量实践证明2梯3户的居住舒适度是佳的。
自然就能了解。楼层平面图也不可不看，10、公摊。同样是建筑面积平的房子。为啥别人的套内面积是82平，
我的就只有75平呢，买房的时候公摊小那是这个房子的卖点，一般的公摊都是20%以上，20%以内的已经非常少了，
11、施工单位。这个太重要了，资质直接影响到房屋的质量问题，当你知道施工单位的名字之后就要去网上搜索关键词。
可以去业主、房产网站去查查施工单位的口碑，尽可能多的查查关于施工单位的好坏信息。去到售楼部还要注意问五证二书是否齐全，
考虑到交房要缴纳各种税费如契税、物业费、维修等，手里要留一部分的余钱。
买房除了缴纳购房费之外花不了多钱，这就大错特错了。上面介绍给大家的这些需要缴纳的费用数值并不是一笔小数目，
如果不提前做好功课，多些预算。到时候很可能就容易措手不及。很多购房者集全家之力才能买得起一套心仪的房子。
因此怎么买房就成为了整个家庭的头等大事，但是由于购房，很多购房者往往面临着诸多问题。小编就来为购房小白们献计献策，
看看买房到底应该怎么做。从看房到收房，购房者一般要经历6个步骤，每个步骤都有不同的
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