今年以来
城西二手房市场回暖
城西楼盘均价上涨
成为热门话题
好多诸暨人茶余饭后
都会唠上一唠，各抒己见
城西行情究竟怎样？
就新房而言，城西现在最火的两个盘，祥生西江樾和恒大滨江御府，成交价格已经超过１万元/平方米；
而二手房方面，像华城新天地、新泽苑、景瑞上府等几个楼盘也很火。总体而言，只要是具有一定性价比的房子，就比较抢手。
房价上涨的原因是什么？
据业内人士分析，因为杭州的房价高，这就让来与杭城毗邻的诸暨置业投资，成为投资客的一个重要选择。因此，在现阶段购房者中，外地投资客占了相当的比例。
另外，城西房价上涨，还有对城西未来看好的原因。既有恒大、祥生这样的大盘入驻，又有轻轨项目的规划，无论最终项目是否能够落地，都相信城西会有一个好的未来。毕竟具有火车站、高铁站、医院这样的区位优势，如果再有好的政策扶持，发展空间还是蛮大的。
原因是否真的如上所述？
有业内人士分析，城西二手房市场回暖的主要原因还是在于，城西区块库存较少，目前城西所拥有的交通优势明显。而随着城西片区居住环境的改善,城西房价也迎来一个不小的涨幅，但与城东相比，房价还有一定的差距。
话说房价的上涨
让不少还没买房的
刚需用户十分苦恼！
小编就是其中之一
因此，小编有事没事
就不断刷新
关于房产政策的新闻
这不，终于盼来了好消息
近日，住建部透露了
影响楼市的几个大变化
年的房价
好消息爆棚
推进房地产税立法实施
年12月20日，财政部长肖捷在人民日报发表题为《加快建立现代财政制度（认真学习宣传贯彻党的十九大精神）》的文章。
按照“立法先行、充分授权、分步推进”的原则，推进房地产税立法和实施，对工商业房地产和个人住房按照评估值征收房地产税，适当降低建设、交易环节税费负担，逐步建立完善的现代房地产税制度。而这意味房地产税开征范围和征收方式已明确。
明确房地产税时间表
该文章末尾还说到，力争在年完成全部立法程序，年完成“落实税收法定原则”的改革任务。
结合3月4日人大新闻发布会上发言人的回应，明确三点：房地产税立法是人大的重要任务；落实税收法定原则已明确改革路线图和时间表；年是时间点。
全国不动产联网基本完成
信息互通，不动产联网是房地产税施行的第一步。目前全国的不动产联网工作
已经基本完成，接下来就是立法和配套措施的出台。
房地产税，如何公平
很多专家学者、委委员秉持的态度是：个人住宅超过两套、三套住房可能才会被征税。
在此基础上：
第一，多占资源，多交税。我住平，你住平，你多交税；
第二，占好资源多交税。你平，我也平，你市中心+学区房，我在大北边挨着工厂，你多交税；
第三，生活用房、保障用房不用交税。
年将针对各类需求实行差别化调控政策。
满足首套刚需
支持改善需求
遏制投机炒房
这无疑给房地产市场
打了一针强心剂
调控力度不会松动
住建部部长王蒙徽：坚持调控目标不动摇，力度不放松，完善促进房地产市场平稳健康发展的长效机制，保持房地产市场调控政策的连续性和稳定性，进一步强化地方政府主体责任。
差异化调控，拒绝一刀切
对于刚需族和准备以小换大的家庭来说，政策导向上有所倾斜。年将针对各类需求，实行差别化调控政策，对于首套住房和改善型住房要鼓励和支持，对投机性炒房要大力限制。
对于首套刚需房：
年很可能会在政策上给予首套房、改善需求者以倾斜，例如下调住房信贷利率、加大刚需、改善性住房需求的税费减免力度等。
对于炒房者：
一是通过政策手段逼他们吐出手上的房源，二是阻挡他们进场继续炒房（比如“限售”扩容、二套房贷款利率提高、社保缴纳等）。
不得拒绝公积金贷款
很多购房者
都曾遇到这样的尴尬
明明有公积金
可以办理低利率贷款
但楼盘开发商为了回款快
就是不让你用
针对这一现象
住建部联合四部门印发《通知》
维护住房公积金缴存职工
购房贷款权益
在本市行政区域内：
从事商品房开发建设、经营活动的房地产开发企业，在销售商品房时，不得拒绝符合住房公积金贷款资格的缴存人使用住房公积金贷款购房。
房地产开发企业：
应积极配合管理中心及住房公积金贷款承办机构提供办理住房公积金贷款过程中应当由房地产开发企业提供的有关材料。
什么是共有产权住房呢？
简单来说就是一套房子，政府和购房人凑份买房，那么购房人在购买时就可以支付较少的房款，买下一套自住的房屋。
共有产权住房属于你吗？属于！！！
买房初期：这个房子的费用由购房人与政府、住房协会或其它社会非盈利机构按出资份额共同享有产权。
买房之后：随着购房人收入的提高、财富的积累，可以逐步增购产权，直至最终完全占有产权。
简单地说
就是你可以
以优惠条件购入房子
但是产权你和政府共有
将来有钱了
可以把产权都买回来！
对于暂时买不起房的人
实在是一特大利好！
国家借钱给你买房
房产税更加公平
开发商不得拒绝公积金贷款
未来还可以住上新型楼房……
多管齐下
真让房子成为住的地方
楼市是时候降降虚火了
你觉得呢？
编辑
张银育
审核
章怀峰
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