购房主力军更为年轻化
从购房年龄上来看，与一线城市不同的是，二线城市移动端购房用户相对更为年轻化，以20-35岁最为集中。现在买房的需求已经越来越早，一线城市北上广集中在25-40岁。这个年龄段，要么是刚毕业家里支持买套自住房；要么是个人、夫妻打拼买自住房；或者是收入提高后，置换改善型住房。一线城市的房价，让大家买房更加理性。相比而言，二三线城市，买房更趋年轻化。买房主力军集中在20-35岁。20岁，如果按正常年龄上学，甚至大学还没毕业。买房只能依靠家庭父母支持。即便是25岁，也是刚参加工作，绝大部分人买房，也是靠父母。孩子大了迟早要独立买房，如果房价再往上走，不如早买，也是家庭综合消费，乃至投资的考虑。如果这些买房的90后家庭能支持他们全额买房还好，如果是父母付首付，自己还月供，买房的90后不禁要大喊一声，我太难了。时代更新，观念更迭，父母从催婚变成了催促买房：大龄单身不要紧，结不结婚也管不着了，好歹先解决下居住问题。当然，这其中也有吸取一线城市的“教训”，担心买晚1年，白工作10年。购房新现象，男女购房比基本持平
根据年的数据统计，发现了一个新现象。全国范围内男女购房者比例基本持平，分别为51%和49%。女性购房者已撑起了新房消费的半壁江山。一线城市的房价不菲，但除广州外，北京、上海、深圳的女性购房者均多于男性！除成都、重庆外，二线城市大部分城市购房用户以男性为主。刚需or改善，预算万？万？万？
据报告显示，一线城市（北京、上海、广州、深圳、）、热点二线城市（天津、苏州、杭州、南京、郑州、重庆）新房购买者中，刚需族占比超50%成为绝对主力。从购房面积看，一线城市主要以刚需为主，二线城市以改善型为主。买房预算方面，一线城市中，北京、上海、深圳预算在万元以上的购房用户占比均超过50%。其中，北京以58%的比例居首。大部分二线城市购房用户预算在万元以下。其中，重庆预算相对较低，万元以下的购房用户占比达到87%。除外，其中一线城市广州则和众多二线城市基本保持了一致特点，除杭州、南京外，大部分二线城市用户的预算分布在万以下。实际上，将视线放在诸暨，作为一个三线开外小城市，在购房预算方面其实和重庆一样，一般预算都在万以内，诸暨的房价一般在00~/㎡，买上一套方左右的三居住宅还是绰绰有余。当然，看得见的是，近两年诸暨商品房价格也确实一直呈上涨趋势。年，当时诸暨多个板块还没有破万，城中、城东繁华地段最高才万元以上。到了的下半年，房产形式一片大好，房价一直上涨，到如今主城板块房价已基本是破万的价格了。在3年多的时间内，各板块房价有微涨0-0元/㎡，其中诸暨近年城西板块房价变动最大。涨价的原因：（1）由于项目地价太高，近年各大房企入驻诸暨，土地竞争压力大；（2）城西轨道交通线和医疗线强强联手，如今更有宝龙广场加持；现如今城东的发展渐渐趋于饱和，城西现在已经成为下一个发展高地，未来随着配套建设，繁华也是指日可待。房价的突飞猛进，却未吓退所有的买房人。
其实，摆在房地产面前的最大命题依然是“房住不炒”，这条红线不容逾越。
年12月，根据中央经济工作会议会议确定，要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，全面落实因城施策，稳地价、稳房价、稳预期的长效管理调控机制，促进房地产市场平稳健康发展。
希望大家在新的一年里，都有好房子住。这是一个诸暨人都在看的
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