关于诸暨楼市
我们有太多的话题要说
但最被人们重视的只有一个
诸暨房价涨不涨
究竟涨了多少？
关于“涨了多少”
小编倒是找到了一些数据给大家参考
上图这张图片来自年某论坛截图
内容是讨论诸暨的房价
楼主罗列了当年诸暨的几个小区房价
经过12年的时间
这些小区的房子涨得厉害
如果可以顺利出售
房主可以获得多少利润呢？
（本文中二手房参考样本大多建于年）
滨江华都面积㎡
年72万?年万
12年总涨幅?万
平均每年涨幅?10.67万
平均每月涨幅?.67元
平均每天涨幅?.83元
福田花园面积㎡
年37万?年万
12年总涨幅?85万
平均每年涨幅?7.08万
平均每月涨幅?元
平均每天涨幅?.32元
八方康盛苑面积㎡
年51万?年万
12年总涨幅?88万
平均每年涨幅?7.33万
平均每月涨幅?.33元
平均每天涨幅?.04元
诸暨上海城面积㎡
年47万?年万
12年总涨幅?万
平均每年涨幅?8.42万
平均每月涨幅?.67元
平均每天涨幅?.34元
景城嘉苑面积㎡
年43万?年万
12年总涨幅?万
平均每年涨幅?8.92万
平均每月涨幅?.33元
平均每天涨幅?.78元
锦锈唐城面积㎡
年36万?年万
12年总涨幅?万
平均每年涨幅?8.33万
平均每月涨幅?.67元
平均每天涨幅?.92元
天成锦江苑面积㎡
年74万?年万
12年总涨幅?万
平均每年涨幅?17.17万
平均每月涨幅?.33元
平均每天涨幅?.56元
宏嘉山庄面积㎡
年48万?年万
12年总涨幅?77万
平均每年涨幅?6.42万
平均每月涨幅?元
平均每天涨幅?.58元
世纪花城面积㎡
年49万?年万
12年总涨幅?万
平均每年涨幅?9.5万
平均每月涨幅?.67元
平均每天涨幅?.38元
十二年，房价发生了什么变化?
从年到年，诸暨房价勇猛前进，一个劲的翻跟斗，各种利好推动，导致了最终年1月商品房均值元/㎡。好一点的楼盘或者是市中心的楼盘均价已经达到元/㎡以上。
一、棚改创造购房需求棚改，全称棚户区改造，俗称拆迁。诸暨十多年的棚改，造就了一群特殊的人群：拆迁户。
拆迁创造了大量的购房需求，对于开发商来说，只要有棚改的地方，开发商就不担心房子卖不出去。
拆迁户手握大量资金且拆迁后必须马上买房入住，于是拆迁款实质上多数流向房地产市场，促进了诸暨房地产交易的火爆。住房需求暴涨，房价被推高。
二、大开发商入驻诸暨凭借着优越的地理位置，发达的经济，便捷的交通，拥有巨大发展潜力。于是，大量开发商纷纷涌入诸暨房产市场。恒大、万科、海伦堡、新力、宝龙有不少新楼盘项目在售，在上月世茂正式入驻诸暨，短短一周之内狂砸十多亿拿下两块住宅用地。这些开发商的入驻，也进一步推高了诸暨房价。
三、诸暨加快融杭步伐年，国家对于“杭州都市圈”、“大湾区计划”等一系列战略的实施，让诸暨市加快融入杭州的步伐。随着高铁、杭二绕高速路段的建设、城际轻轨规划出台等利好，诸暨人才科技新产业与创新能级再跃升，诸暨正日益显现出崭新的活力。
7月17日，诸暨和杭州拱墅区签约《拱墅区—诸暨市友好区市年度合作协议》，诸暨融杭又迈进一大步。以后，两地各种资源互通共享。
选择了买房，十二年后发生了什么?
让时光回到年，如果你有幸在诸暨以74万的总价(可以贷款)买了诸暨天成锦江苑的房子，年以万成交。
十二年之间，涨价万。
我们来计算一下你的赚钱速度：
这套房子一年涨17万，一个月涨元，每一天涨：元。
平均每小时涨：19.21元。
所以即便你在睡梦中，这套房子还是以每小时19.21元的速度在增值，比把钱放在余额宝里都强多了。十二年前又没有限购，如果你有勇气买下三五套，真等于买了一台印钞机。
很多人没想明白，十二年前买房与十二年后买房的区别：
十二年前买房，诸暨房价大概3、4千一平米，你的月薪才3千，咬咬牙买了房，即使是十二年之后，你需还贷的金额会永远停留在3、4千一平米，而你的月薪会达到1万以上，供房毫无压力。
十二年后买房，诸暨城东的房价均价1万2一平米，你的月薪就算有1万，连凑齐首付都困难，买房压力山大。
十二年之间，楼市如同一场精彩的大戏，买了房的人或许都是赢家。
诸暨房产信息
由在诸暨?地产特约刊登
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可与在诸暨?地产客服联系
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编辑丨七
来源丨58同城、安居客
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