针对今年的三改，《诸暨市年“三改”专项行动涉及的农村集体土地上房屋征收补偿安置实施办法》已经出来了。
被划入这几个镇拆迁范围的诸暨人，你们的赔偿定了！小编摘了部分文件，讲讲大家可能会关心的内容。
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枫桥镇
涉及枫桥古镇工程建设区域30户
大唐镇
路西新村（庙山头）
陈宅镇、岭北镇
石东线（石壁-东阳段）涉及陈宅镇、岭北镇部分村约60户；
璜山镇
双凤山村池家山16户；
三种补偿方法
农村集体土地上房屋拆迁补偿安置实行易地联户自建、货币补偿、产权调换市场化安置三种方式。征收人与被征收房屋的产权人（以下简称“被征收人”）应当相互结算差价。
市场化安置具体实施办法另行规定。
*集体土地上房屋属于非农居民（以户改前原户籍信息为准）、非本村农（居）民的被征收，不予安置宅基地，一律实行货币补偿或产权调换市场化安置。
房屋面积怎么算
被征收农村住宅房屋，按集体土地使用权证记载的合法占地面积乘以三层计算合法征收面积，并进行补偿安置；
持有房屋所有权证超过三层以上部分的建筑面积，按其记载的合法面积为准（经征收工作组确认）。根据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条“农村村民一户只能拥有一处宅基地”的规定，凡是在年1月1日后已经新批过宅基地的农户，原拥有的宅基地使用权（含未注销的集体土地使用证、未撤销的农村私人建房批文及原有老房但尚未发证的等）应无偿收回，地上建筑物按时交付拆除的，给予50元／平方米补贴。
易地联户自建安置
赔偿：由被征收人按统一规划联户自建。其地上被征收合法房屋建筑按评估的重置成新价格补偿；经确认的合法占地面积实际未建部分建筑面积统一按元/平方米补偿。
谁得赔偿：安置人口、年龄计算时间及户籍状况确定以房屋征收公告发布之日为准(已经户籍制度改革的，依据原户口簿或公安机关人口信息数据备份库历史信息，以改革前的户口性质为准)。
宅基地安置标准：按照“一户一宅”政策，合法房屋的被征收人每户安置宅基地面积最高不超过平方米。差价结算办法：安置宅基地面积与被征收房屋合法占地面积相等部分，免交土地相关规费和配套费用；安置面积超过被征收合法占地面积部分，按元/平方米缴纳差价（包括土地相关规费和配套费用）。
被征收房屋合法宅基地面积超过安置宅基地面积部分及相应地上建筑参照货币补偿规定执行。
统一抽签：易地联户自建宅基地安置在本村规划区内，统一抽签落实，建房统一按规划定点放样，按照安置房规划图纸由被征收人自行建造，并服从监督管理。
货币补偿和产权调换市场化安置
住宅房屋的被征收人选择货币补偿的，按公布的房屋比准价格结合评估确定的重置成新价格补偿；三层以下未建部分房屋面积的重置价按元/平方米核算补偿。
被征收房屋实行货币补偿的，按地上合法房屋建筑的补偿价再增加15%的货币补助（其中被征收人选择被征收房屋“拆一还一”部分产权调换市场化安置、多余部分合法房屋实行货币补偿的，多余部分合法房屋的货币补偿增加30%的货币补助）。
农村宅基地批准后，因规划调整、无法放样等原因尚未建造且之后未再另行审批宅基地，其权属经国土资源管理部门确认有效的，选择货币补偿时，按其允许建造房屋面积，按公布的比准价格的%补偿，并按批准占地面积给予收回宅基地使用权元/平方米的补助，其余不再给予任何补偿、奖励或补助等。
被征收人选择产权调换市场化安置的，按被征收房屋合法建筑面积（含三层内未建部分建筑面积）“拆一还一补差价”进行安置；被征收区域的在册农业人口户也可选择按农业安置人口75平方米/人的标准进行安置，征收户征收区域内有房屋、征收区域外另有一处或多处房屋的，应合并拆迁安置；并承诺自愿永远放弃农村宅基地审批，但只能选择一种方式进行安置。
规定时间内签约搬家有奖励
住宅房屋的被征收人在规定的时间内签订征收补偿协议的，按被征收房屋的合法占地面积奖励元/平方米；
在规定的时间内搬迁完毕，并经验收合格交付房屋钥匙的，按合法占地面积奖励元/平方米。逾期签订协议或搬迁的，扣减相应部分奖励。
还有其他补偿
被征收房屋室内装潢按确认的合法征收建筑面积补偿元/平方米，如被征收人申请要求评估的，则按受委托评估机构评估的价格补偿。
被征收人过渡用房自行周转解决，选择货币补偿和产权调换市场化安置的，临时安置过渡费一次性发放20个月；选择易地联户自建的，临时安置过渡费一次性发放36个月。临时安置过渡费按被征收房屋合法建筑面积每月5元/平方米标准计发，每户每月不低于元。
其中家庭成员有老年人的,且自行解决临时安置过渡的，发给老年人临时安置补助：年满70周岁的一次性补助元/人，70周岁以上的每增加一岁补贴元/人；85周岁以上的老年人每增加一岁补贴元/人。老年人临时安置补助发放年龄计算期限至公告规定的签约搬迁腾空截止日为止。
搬家费每户元/次，征收房屋经确认的合法建筑面积在80平方米以上部分，再补助搬家费10元/平方米，搬家费按两次计发。
围墙、石坎和水泥道地补偿50元/平方米。
普通水井补偿元/口。
零星树（果、花）木迁移费：胸径5-10公分补偿20元/株，10公分以上补偿50元/株，竹园5元/平方米。
单眼灶补偿元/座，双眼灶补偿元/座。
企业设备搬迁补助：三相电1元/只，普通布机2元/台，小剑杆0元/台，电脑袜机元/台，加弹机3元/台，大剑杆元/台，冷风机元/台。其他大型设备搬迁费按评估的价格补偿。
有线电视（凭广电站登记）补偿元/户，电话移机补偿元/门，空调移机补偿元/台，太阳能热水器移装补偿元/台，热水器补偿元/台，水表一户一表（凭缴费票据）补偿元/户。
村级集体附属设施按评估的价格进行补偿。
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以上仅为文件节选
为什么我的眼里常含泪水
因为我对这土地爱得深沉
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