提及，仍感是一个陌生的数字，但又立觉是一个悲痛的数字，因为此时此刻全国人民仍然在奋力抵御着“新冠状肺炎病毒”的蔓延，这场延续了两个多月的灾难仍在深刻的影响这我们的日常工作、生活，威胁着我们的健康，甚至左右着国家经济的发展，包括我们最爱的房地产行业。但凡事皆有定数，灾难面前亦都人人平等。每个人、每个项目都不可避免地面临同样的环境、同样市场和同样的机遇，天时不待，亦只能如此。在此情形之下，诸暨房地产市场又是怎样一番境地？
1土地市场
首先，让我们一起回顾在过去的两个月里，诸暨土地市场都有哪些动静？年1、2月份，诸暨总共出让商、住地块六宗，面积约36.6万㎡（可建约51.6万㎡），土地出让金额约万元，六宗地出让均发生在1月份。六宗土地当中，有四宗纯旅游商业用地，均分布在诸暨东和乡坡底村，共约20.5万㎡；一宗为商住混合用地，分布在山下湖镇，总面积㎡；一宗纯住宅用地，分布在诸暨市区环城东路与商城路交叉处，总面积㎡——市区仅此一宗。
1-2月诸暨商业、住宅用地推售情况
按照惯例，一季度并不是土地出让的高峰，如去年一季度仅完成土地出让㎡，仅为今年的十分之一。今年1月份完成36.6万方的土地推出量，得益于去年良好的销售势头，有关部门在土地出让的进度明显加快，后因疫情影响，推地速度随之减缓。环城东路与商城路交叉口东南侧地块位置
环城东路与商城路交叉口东南侧地块指标
纵观1月份六宗土地的推出特点，乡镇凭借优越的地理环境和丰富的旅游资源，文旅开发热正在兴起，主打乡村旅游概念的产品（旅游度假）渐在流行；临杭乡镇土地释放频繁，开发价值增大，开发商目光聚焦；市区土地资源减少，价值提升，暨南街道新晋建制，诸暨南向发展愈来愈明朗，开发价值凸显，或将继城西之后又一次热度再启！
2新品预售
新品预售方面，1-2月诸暨新发预售八张，预售面积.75㎡，其中，宝龙广场以.62㎡商业裙房独占鳌头；祥生旗下铂悦府、云栖花园新房先后入市，共推.56㎡，成为本阶段诸暨住宅推量的“大户”。
1-2月诸暨新房推售情况
受本次疫情影响，诸暨新品推售速度减缓，八张预售证中，五张在1月1日-9日颁发，三张在2月22日-28日，也就是说从1月10日-2月20日无新房入市，40天的空窗期，这段时间该有地产商“等米下锅”了？好在疫情蔓延已得到一定遏制，预计接来下新品入市渐趋正常化。
3商品房销售
在销售方面，1-2月诸暨商品房合同签订套，合同面积.74㎡，合同金额.8万元。同样，受到春节假期和疫情的影响，2月份数据并不完整，住宅合同、面积、金额显示仅为4套、.64方和.55万元，非住宅皆为0。
1-2月诸暨商品房销售情况
房管处数据更新延迟的情况也是有的，但在此情形之下，诸暨房地产业全面停工、售楼处关闭、员工假期延迟，直到2月23日之后才有陆续恢复待客，想必销售好不到哪里，故2月份数据基本可视为“准确”。单看账面的数据，是“触目惊心”的，但你对此却毫无办法，而且必须承认这次疫情对房地产行业来说是“灾难性”的重创。当然，不仅是诸暨，全国皆如此，这样想或许心理会平衡一些。
刚有提到“凡事皆有定数”，去年诸暨房地产市场得了整整一年的“好光景”，今年却又如此开局，正是流年不顺。可能有人会想到“盛极必衰”，有人会想到“风雨彩虹”，但这都不作数，因为你很难预测明天。我们唯有爱这个行业，珍惜每一次的工作机会，每天以最大的热情投入自己喜爱的事业当中。很多事情也讲“事在人为”，即便深在谷底，也有阳光能到达的地方！加油！
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