好地网8月17日消息（研究员孙航海）今天，绍兴诸暨市城西商务区-18号地块出让，杭州宝拓企业管理有限公司（宝龙）以底价万元直接竞得，楼面价元/㎡，溢价率0%。此次为宝龙首次在诸暨拿地，根据地块指标看，或将打造首个诸暨宝龙广场。
地块位于艮塔西路以北，文种南路以东,祥云路以南，出让面积㎡（约.6亩），容积率2.05-2.3，建筑面积.7㎡，其中，总的商业建筑面积不小于㎡，占比54%。
值得一提的是，该项目开发设立很多奖励措施，完成相应招商或开发要求就能获得履约奖励。履约奖励共计有万元。若算上这部分奖励，地块拿地楼面价约元/㎡。
地块指标
地块位置
地块靠近艮塔西路、西二环路和环城西路，且距诸暨火车站不到2公里，交通十分便捷。周边教育、医疗、景观配套资源丰富：有城山小学、三益小学、陶朱小学、天马实验学校；医院近在咫尺，医院、医院城西分院。
地块分为3个区域，A、B区域之间为城市道路，建成后无偿移交城市道路管理部门。各区域指标如下：
地块红线图
其他要求如下：
（一）A区域所有建筑允许分割销售（物业管理用房等配套设施除外）。该区域可销售建筑的预售许可证分四批发放：
第一批为可销售建筑的50%（按建筑面积计，下同），在符合住建部门的相关规定外，必须同时满足B区域（B-1区域及B-2区域，下同）地下室完成顶板浇筑施工这一前置条件；
第二批为可销售建筑的20%，在符合住建部门的相关规定外，必须同时满足B区域主体（酒店式公寓除外）结顶这一前置条件；
第三批为可销售建筑的10%，在符合住建部门的相关规定外，必须同时满足B-1区域商业综合体完成消防、暖通、普通水电、弱电等设备安装完毕这一前置条件（由甲方组织验收小组现场踏勘验收）；
其余可销售建筑的20%，在符合住建部门的相关规定外，必须同时满足B区域全部竣工、B-1区域商业综合体整体开业这一前置条件。上述分批次发放预售许可证的建筑的范围，在市规划设计院出具建筑面积核算报告后、颁发本项目建设工程规划许可前予以确定。本项目建设工程规划许可为一次性整体办理。
（二）B-1区域除酒店式公寓及其附属用房外的所有建筑由竞得人（项目公司）整体持有，单独、整体确权发证（不动产权证），整体持有建筑面积不得小于㎡（可含地下超市，但抵扣面积不得大于㎡）。
（三）酒店式公寓土地用途为商业,土地使用权出让年限为40年，允许分割销售，不限制分割单元规模。B-2区域商业建筑按项目审批许可不限制分割单元规模。
（四）产生竞得人之后、签订土地出让合同之前，竞得人须与诸暨市新城投资开发有限公司签订建设管理合同（相应合同条款见附件）。
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