注意啦！注意啦！
诸暨又有一项新规
从本月起正式施行啦！
到底是什么呢？
就是它
???
《诸暨市农村产权交易管理办法（试行）》
如果你还在为农村产权交易问题而烦恼
请务必收好这本“交易宝典”
你想知道的都有！
秘籍
一
农村产权交易品种
▲农村集体经营性资产
▲农村土地承包经营权
▲农村林地承包经营权和林木所有权、使用权
▲农村集体所有的“四荒”(荒山、荒沟、荒丘、荒滩)使用权
▲农（林）业生产设施设备所有权或使用权
▲涉农知识产权
▲涉农股权
▲地票
▲农民私人房屋
▲其他依法可交易的相关产权
秘籍
二
农村产权交易产品的承包（租赁）期限
▲集体所有的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地的承包期限最长为70年
▲集体林地承包期限最长为50年
▲大田及其它自然资源承包期限原则上不得超过30年（具体以第二轮土地承包期限为准）
▲农村集体房屋、农民私人房屋租贷期限不超过20年
▲农村土地承包经营权流转期限不得超过承包期的剩余期限
秘籍
三
交易方式
农村产权交易可采用招标、拍卖、竞价、协议及其他合法的方式进行。
农村集体产权交易活动按照交易底价或评估价的大小，实行市、镇乡（街道）分级负责制。
市农村产权交易中心（设在市公共资源交易中心）受理单项评估价或底价万元以上农村集体产权交易申请。
各镇乡（街道）农村产权交易中心受理农村个人产权、单项评估价或底价（含）万元以下的农村集体产权交易申请。
各类市场及其摊位交易由镇乡（街道）农村产权交易中心负责。特殊情况的农村集体产权交易由镇乡（街道）视情审定负责。
秘籍
四
交易程序
▲申请和委托。农村集体产权交易由村级组织提出申请，农民个人产权交易由当事人提出申请。
▲公告。农村产权交易信息统一在市公共资源交易中心网站公开发布，同时在本村村级公开栏公布。公告时间不少于７日,法律法规有特别规定的，从其规定。
▲审查。报名的意向受让方，应接受市公共资源交易中心（市农村产权交易中心）或各镇乡（街道）招标办（农村产权交易中心）的资格审查。
▲交易。在公告期限满后，产生两个及以上符合条件的意向受让方的，由交易机构按照公告载明的交易方式组织交易；只产生一个符合条件的意向受让方的，可以由双方协商成交并签约，或按挂牌价与买方报价孰高原则直接签约。农民个人产权可自主选择竞价或协议交易。
▲签约。交易双方达成协议后，应当签订交易合同，并报负责交易的农村产权交易中心备案。
秘籍
五
交易申请应提供的资料
▲农村产权交易申请书
▲标的物权属的证明文件
▲转出方的资格证明或者其他有效证明
▲准予农村集体产权交易的有关文件或会议纪要
▲评估机构出具的《评估报告书》或标的物底价依据
▲交易标的物的情况介绍
▲其他应提交的农村产权交易资料
秘籍
六
集体产权交易过程中，这几件事不能做
▲擅自对集体产权交易标的进行处置，规避公开交易的
▲采用提供虚假资料、隐瞒事实真相等不正当手段实现产权交易的
▲不按规定进行民主决策，徇私舞弊交易集体产权
村（股份）经济合作社等村级组织有关人员在组织集体产权交易过程中有以上行为之一的，视情节轻重，给予警告、教育、通报批评、扣减年度奖金等处理；造成集体经济损失的，相关责任人依法进行赔偿；情节严重涉嫌犯罪的，依法移送司法机关追究刑事责任。
注意：
1.交易后的产权，不改变土地集体所有性质,不改变土地用途、地类性质,不损害农民土地承包权益原则。
2.委托中介机构代理的交易项目按相关规定收取费用，由镇乡（街道）招标办（农村产权交易中心）操作的交易项目免收交易服务费。
这么多的干货
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编辑
银育
审核
笨鸟
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