我是杭州房哥，资深房产投资专家。你相见恨晚的买房导师，目前已为人提供买房最佳解决方案。房哥不像其他自媒体，遮遮掩掩的让你摸不清头脑！房哥属于实战派只说对你最有用的操作和建议。提问：房哥你好，亚运会对杭州的房价有影响吗？我应该抓紧买房吗？感觉杭州房价这几年一直在涨，是因为亚运会的原因吧。回答：亚运会对杭州的房价影响很大。年2月，杭州申办亚运会成功后的1年多，这个一直蛰伏的火药桶为杭州的上涨行情即将于冷之时彻底炸开，沉寂多年的杭州房价疯狂起来。年4月，摇号、限价正式开始。铺天盖地的万人摇号新闻、百岁老人亲身摇号、各式各样的排队晕倒......亚运会不是简单的城市举办了一场赛事，而是通过亚运会的筹办，实现城市基建跨越式发展、助力经济加速腾飞。在杭州筹办亚运会的阶段，我们感受到了城市日新月异的发展，感受到了基建给我们生活方式带来的改变。听，这是杭州房价上涨的声音！亚运会以后，杭州再也没有两万的房子了。提问：房哥，我是外地人。以前只是去西湖附近玩了几天，当时到处都在修地铁、搞基建，给我的感觉这不像个旅游城市的作风！可是，最近几年杭州房价上升的很快，有个问题想请教！您觉得现在的杭州在大力发展哪个区域？回答：杭州现在主要发展钱江新城二期、钱江世纪城，这两个板块是杭州的两个市中心板块。只要杭州继续保持这种惊人的新增人口数量，房价会一直乐观。人口是房价上涨的重要推动因素。提问：房哥，我在上海有套房，全款买的。今年在杭州已满两年社保，有买房资格了。这种情况，在杭州买房，是首套房吗？回答：你在杭州买房，属于首套房。提问：房哥你好！我是北京人，在杭州工作，已经落户成功，想在城东新城买房，这个板块有发展潜力吗？回答：熟悉杭州的人知道，杭州东西发展特点很明显，西部以产业为主，东部以交通显著。火车东站是城东新城的最大优势，即使大家都很憧憬的火车西站，建成后它的规模依然比不上东站，所以东站在杭州的交通地位是不可撼动的。城东新城有商业，只是发展不温不火，比如火车东站一路之隔的汇和城，还留有城乡结合部的风格。目前城东新城的新房价格在4.5-4.7万元/㎡，倒挂是存在的，二手房价格大约5万元/㎡左右。本地的购房者除了拆迁户，还有来自周边板块的客户，比如笕桥、艮北。对于很多改善用途的购房家庭来说，学区是必不可少的挑选因素，这一点，城东新城具有无奈的硬伤，要谨慎购买了。提问：房哥，你好。在临安买了平的套房，地铁口的房子。现在开始卖车位了，请问有必要投资车位吗？回答：有必要投资车位。杭州的车位，具有长久的投资价值。杭州车位的热门程度与杭州车牌的热门程度是一致的；年，杭州首次发布限牌政策，参与车牌摇号的人数历年上升。由此可见，在杭州，与车子相关的车位、车牌，均是稀有物品，值得拥有。提问：房哥，本人已在杭州落户，想买房。现在想把之前在绍兴诸暨买的一个房子卖了，再在杭州买房，房子现价万左右，但是有消息附近要造小学，房价貌似在小涨，纠结要不要现在卖了去杭州买房，还是再等等。回答：你现在纠结的主要原因是你听到消息说在你诸暨房子附近可能要建一个小学，你怕现在卖会亏了。从对比角度分析，诸暨目前在建设各种城市配套，但杭州也在建设各种城市配套，而且杭州的城市发展速度更快。这么一对比，在杭州买房，能让房价上涨的因素是更多的。提问：房哥，想买离杭州西湖近的老小区。不要学区，以后养老用的，能否推荐几个性价比高的小区？回答：根据你的情况，推荐的老小区：仙林苑、青春坊。推荐理由：步行距离西湖2公里以内的小区，都是很老的小区，这些小区的近3个月成交量普遍在3套左右。仙林苑、青春坊是为数不多的两个热门老小区，近3个月成交量均达到10套左右，热度较高，步行到西湖均需1.9公里，性价比是挺高的，可以跑赢每年的通货膨胀。提问：房哥，您好，万预算，无红盘摇号资格，有以下3个问题请教：1.老余杭、南湖、中泰、闲林、良渚、三墩北、万达板块、运河新城，按照投资价值，这些板块的排名是怎么排的？2.在这些板块买二手房，推荐哪些楼盘？3.在杭州已有一套房，准备卖房置换，估计今年6月可以卖掉，这些板块有哪些新房楼盘可以推荐？回答：1.根据投资价值，先后排序：三墩北、运河新城→闲林、老余杭→南湖、中泰→万达板块。2.推荐的二手房楼盘：同城印象、英特学府、翡翠城、湖山帝景湾、景瑞御蓝湾。3.根据你的情况，不属于无房户，大概率不具备在这些板块买新房楼盘的资格。提问：你好，想在杭州买房，我是温州的。问下，我有二级建造师证书，能落户杭州吗？回答：根据你的证书，可以加60分，能有效提高积分落户的成功率。累计叠加积分满分，落户成功率99%。提问：房哥你好！本人在省内县城体制内上班，在当地缴纳社保，有副高职称，年龄46，请问可以人才落户杭州吗？机关事业社保不动，再在杭州缴纳一份社保可以吗？回答：可以人才落户杭州，机关事业社保需要停一个月。提问：房哥，我在上海和杭州同时交社保的话，影响明年在杭州买房吗？明年在杭州的社保满两年。回答：可以同时交，不影响在杭州买房。提问：房哥，我儿子在杭州上班，缴杭州社保，户口不在杭州；儿媳是研究生学历，是小学一级教师，儿媳可以落户杭州吗？儿媳如果可以落户的话，杭州的汽车拍照可以拍2块吗？新房可以有2次摇号机会吗？回答：你儿媳可以落户杭州，汽车牌照可以拍两块，新房可以一直摇号。本文来源：杭州房哥
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