近日，诸暨房地产市场又爆出热门消息，诸暨城东一地块被成功拍卖，总价万元！
该地块为暨阳街道应山村行知幼儿园南侧地块，本次竞拍太火热了，经过轮激烈竞价，历时近3个小时，最终由浙江金昌房地产集团有限公司以总价万元竞得，楼面价元/㎡，溢价71.68%！
地块具体位置
该地块位于暨阳街道应山村，行知幼儿园南侧。
从图中可以看出，该地块周边配套齐全，临近行知幼儿园、行知小学，附近还有西施大剧院、雄风新天地、中医院、实验小学、越兴中学、鸿润·星广场等，各方面都比较便利。
暨阳街道应山村地块区位图
用于房产项目
小编查询得知，摘得这块土地的浙江金昌房地产集团有限公司，成立于年，业务版图扩展至浙江、北京、广西、山东、上海等地。虽然金昌房产在诸暨是首次拍得土地，但其业务在绍兴其他地区遍地开花。
地块出让面积.5㎡，建筑面积.25㎡。根据规划要求，建筑层数为多-高层，限高15-40米，容积率为1.0-1.5，建筑密度15%—30%，绿地率≥30%。预计为小高层、洋房项目。
值得注意的是，地块内禁止建设别墅类建筑，规划地块仅西侧允许设置商业用房。
该地块房价预测
楼面价元/㎡，这是什么概念？会对诸暨房价产生怎样的影响？
根据拍卖公告，该地块预计为小高层、洋房项目。据房产顾问表示，楼面价是指土地价格除以该土地的允许最大建筑面积，是决定房价的重要因素，但由于房价的定位由多个因素构成，包括土地费用、建安工程费、税费及财务费用、净利润、管理费及开发费、公共配套设施费、所得税、销售费、前期工程费、基础设施费等10多种因素，所以很难准确测算销售价格。
但从普遍规律来讲，一般高层小区的房价，可以按1.8-2.1倍的楼面价去估计，误差不会太大。同时考虑到这块地的比较优越的地理位置，到时候房价一般不会低于1.6万/㎡。
诸暨还有哪些地拍卖？
根据诸暨供地计划，5月份将是土地拍卖密集期，共有8块土地拍卖。应山村地块是打响诸暨土地市场的“第一枪”。
今年，我市计划经营性用地出让共25宗、万平方米，主要分布在城东区域、城西开发区等，城东区域土地成熟度高、配套齐全；城西开发区的亮点是试点建设未来社区。
其中，城东区域12宗，计52.7万方；城西开发区6宗，计26万方；城南区域2宗，计2.6万方；城北区域2宗，计5.9万方；热电厂区域1宗，计36.7万方；暨阳街道区域1宗，计4.3万方；商贸城区域1宗，计8.9万方。
你觉得应山村地块
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来源丨在诸暨
编辑丨子非鱼
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