今年九月杭州土拍，八宗土地拍出.3亿元的高价。某块地楼面价高达元/平方米，11月刚入秋，杭州地价已经停不下来。
11月8日杭州最后一轮土拍，其中，经过20轮竞价、9轮投报自持比例，绿城以15.04亿元拿下唯一一宗涉宅成交楼面价元/平方米。地块出让面积为平方米，容积率1.5，溢价率50%，自持比例25%。
在年10月，虽然房价受到限购政策影响，但杭州房价均价上涨为元/平方米。
杭州房价居高不下，政府限购，后果是本地居民购房比率明显上升，外地投资者被拒之门外。
看点
01
楼市火爆，买房如同买白菜！
杭州某楼盘近期推出了5、7、9、11、12号楼共5幢楼，户型90-㎡，均价元/㎡，采用了网上选房的落位方法，共有位用户登录，秒就抢完了套房源。
不少购房者纷纷感叹道，“买房就像买白菜一样。”
近日，杭州诞生了首个单价突破10万元/㎡的学区房，29.58㎡，总价万元，创下了历史新高。
抢房、摇号、全款、价高……现在的杭州只要有楼盘开盘，就一定会联想到这几个词。这个情况最初仅限于主城区、萧山、余杭等限购区域，后来逐渐向周边的非限购区域蔓延。面对高房价，《钱江晚报》等媒体却纷纷看向诸暨、绍兴这些杭州边城市，地产商、购房者在这里开辟新战场。
伴随火爆的土拍，《钱江晚报》题为《杭州高价地频现，城市价值外溢，开发商和购房者还能有什么选择?》的文章引起轩然大波，直言杭州周边楼市会成为下一个热点。
此前，恒大、富力等大牌开发商已频频现身，争夺诸暨的优质宅地。今年4月28日，诸暨捆绑出让城东新城5宗相邻宅地，总建筑面积22.76万平方米，起始价6.37亿。经过58轮激烈竞价，恒大以总价9.7亿元竞得地块，成交楼面价元/平方米，溢价率52%。
原因也很简单，正如文中说的，对于杭州“聚光灯”的抢占，准入门槛已经冲破天花板！没有足够斤两，没有足够的风险和代价，是不带你玩的。
看点
02
诸暨，被盯上了！
在今年“诸暨并入杭州圈”的消息在朋友圈中不胫而走，这个消息也不是空穴来风。年8月，省发改委网站披露消息：《浙江省市域快速轨道交通二期建设规划》顺利通过专家评估。其中远期规划包括了杭州至诸暨的S1号线，经过杭州火车南站、诸暨店口镇、诸暨环城东路等，线路总长41.8公里。
（图片来源于网络）
而杭州都市圈也为诸暨带来了重重利好，年杭金衢高速诸暨段拓宽工程将完成，全长57.5公里，以后出门更便捷，年前诸暨将建设高铁小镇，“两创”产业集聚区，科技孵化中心及相关物流、金融、商务配套服务设施为一体的产城融合宜居新城。未来诸暨与杭州公共服务领域也将实现深度对接，涉及就业、医疗、教育、社保等领域。
（图片来源于网络）
（图片来源于网络）
作为文明城市的诸暨没有大城市病，交通和环境问题较小，幸福感会提升。杭州发展迅速，人才多，现在诸暨通过城际主动对接，提供安定宜居的环境，会吸引更多的人才到诸暨。
现如今互联网时代，没有区域的限制，住在诸暨，也可以在杭州发展事业，所以诸暨主动与杭州对接会更好的发展城市和人才。
（图片来源于网络）
而在未来，杭州周边城市还会有更好的发展。主要原因有两个，首先，如果未来杭州的GDP继续快速增长，房价上涨，会有一批购买力溢出杭州，往周边交通方便，环境适宜的地方溢出。
其次，诸暨是个“不限购、不限贷”杭州边城市的价格洼地。相比诸暨，绍兴均价元/平方米、嘉兴元/平方米，逗比诸暨高出不少。而目前杭州房价越来越高，很多人被动选择置业周边，对于杭州周边的小城市而言，无疑是个好机会，所以诸暨选择在这个时候北承杭州，是个正确的选择。
价格本身就拥有地缘毗邻的优势，各方面利好也正在逐步到位，“文明城市”的加持，诸暨成为了众多杭州人眼中的“香饽饽”。作为都市圈的最大受益者之一，诸暨不火都不行！
可以遇见，诸暨极有可能成为大杭州圈的受益者！随着杭州城市价值的日益提升，诸暨将拥有更多的发展机遇。
在这种利好下，诸暨近期的楼盘开盘，无一不出现售楼处门口交通拥堵、场面火爆，连夜排队，通宵抢房、瞬间售罄的购房景象。
据不少购房者说，经常有数辆浙A牌照大巴车载着数百位杭州购房户集体杀到诸暨！浩浩荡荡，一路穿行市区。
这是一波来自杭州的“抢房团”，他们的目的地很明确，锁定了诸暨的优质楼盘，这也是诸暨今年房价上涨的主要原因之一。
据悉，在大部队中间，还潜藏了不少杭州的拆迁户。同大部分拆迁户一样，这批客户向来“不差钱”，手里握着大笔资金。在杭州都市圈圈愈趋紧密的形势下，他们也把注意力转移到了诸暨。毕竟这些炒房团，见惯了杭州楼市的风风雨雨，多少能悟出一点规律。
看点
03
诸暨这里的房子要被杭州人抢光了！！
楼市涨势疯狂，涨声不息下，诸暨抢房良机已现。
雄踞城东腹地，坐享丰盛配套。
诸暨万达华府位居城市重点发展方向城东核心区域，目前城市政治、经济、文化、娱乐中心均集结在此，生活便捷有余。
项目紧邻政府斥资百亿，打造诸高湖湿地公园，集生态居住、健康养生、度假旅游、休闲运动、创意产业等功能于一体的诸暨全新地标式景点。项目自身的购物中心一站式生活配套，更将为业主带来一场都会生活盛宴。
诸暨万达华府近期推出压轴房源，限量珍藏。除了地段好与价格公道外，本次房源在户型设计上更匠心苛求，充分考虑到现代都会的生活需求，力求为住户在城市中打造人性化、私密化的居住空间。在空间设计上动静分区，更以多附赠可成长的空间设计来满足家庭的成长和升级需求。
出则繁华，入则繁花。居于此，名流圈层云集，不论是自住还是投资，其升值价值不彰自显，未来，尽在万达华府。
一次G20让杭州蜕变，一场亚运会亦可能让杭州达到新的高度，在杭诸同城趋势下，未来诸暨得到的，远不止一条城际铁路……这意味着巨量资金将砸向诸暨这个“风口”。如果有可能，谁不想站在诸暨城市中轴的“风口”上，做一个云淡风轻的购房者呢？
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首付15万起
买万达准现房
建筑面积约38—43㎡铂金公寓
全城发售中
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销售
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