新“三改”的消息出来后，木牢牢小伙伴来问：到底哪几个村子要房屋征收？具体会怎么补偿？
今天终于有确切消息到小编手里了，立马跟你们说！
为保障“三改”专项行动涉及的建设项目顺利实施,保障集体土地上房屋被征收人的合法权益，根据《浙江省实施中华人民共和国土地管理法办法》等有关法律、法规规定，政府制定出台了《诸暨市年“三改”专项行动涉及的城区集体土地上房屋征收补偿安置实施办法》和《诸暨市年“三改”专项行动涉及的农村集体土地上房屋征收补偿安置实施办法》。
房屋征收涉及的村子
大唐镇：柱嵩村、路西新村、中兴社区3个行政村（社区），土地征收面积预计亩，房屋征收对象约35户，建筑面积约平方米，集体企业1家，联通基站1个。
浣东街道：暨东村、曲陶阮村、浣东新村，浦东新村、高湖村，汤家店村、高湖农场，房屋征收对象约户，建筑面积约35万平方米。
（具体按公布的征收红线范围为准。）
房屋征收补偿安置实施办法
城区集体土地上
(本次“三改”专项行动中征收公告划定的在暨阳街道、浣东街道、陶朱街道区域内征收集体土地上房屋补偿安置适用本办法，具体按公布的征收红线范围为准。)
房屋征收补偿安置实行货币补偿和产权调换两种方式。
被征收农村住宅房屋，按集体土地使用权证记载的合法占地面积乘以三层计算合法征收面积，并进行补偿安置；持有房屋所有权证超过三层以上部分的建筑面积，按其记载的合法面积为准（经征收工作组确认）。
（一）被征收人需提供被征收房屋的下列证件或其他有效凭证：
1.房屋所有权证或土地使用权证；
2.原镇乡人民政府（街道办事处）、国土部门的有关凭证；
3.建房批准文件；
4.改、扩、翻建的批准文件；
5.其他需要提供的凭证。
安置房的套型建筑面积分为m2、m2、m2、75m2四种，按“套数就少、面积就近”的原则选择安置。
有下列情形之一的，可以增加一个安置人口待遇（二项都符合的，只能享受其中一项）：
（1）有未婚独生子女的；
（2）有符合晚婚条件的大龄未婚青年的（即：女23周岁、男25周岁及以上）。
2.有下列情形之一的，可以计入安置人口：
（1）原为征收区域户籍的农业人口，现已迁往大、中专学校所在地的在校学生、现役军人（军官除外）、援外工作人员、留学生、现正在服刑的人员等；
（2）被征收人配偶一方户口在外地，且未享受实物房改、政府保障房、差额集资建房待遇的。
被征收人在规定时间内签订房屋征收补偿安置协议的，按确认的被征收房屋合法占地面积给予元/m2奖励；按规定时间搬迁腾空房屋并经验收合格交付房屋钥匙的，按确认的被征收房屋合法占地面积再给予元/m2奖励。逾期签订协议、搬迁的，扣减相应部分奖励。
农村集体土地上
（年“三改”专项行动中征收公告划定的除暨阳街道、浣东街道、陶朱街道区域外相关镇乡集体土地上房屋征收补偿安置适用本办法，具体按公布的征收红线范围为准。）
农村宅基地上房屋拆迁补偿安置实行货币补偿和易地联户自建两种方式。
被征收农村住宅房屋，按集体土地使用权证记载的合法占地面积乘以三层计算合法征收面积，并进行补偿安置；持有房屋所有权证超过三层以上部分的建筑面积，按其记载的合法面积为准（经征收工作组确认）。根据《土地管理法》第六十二条“农村村民一户只能拥有一处宅基地”的规定，凡是在年1月1日后已经新批过宅基地的农户，原拥有的宅基地使用权（含未注销的集体土地使用证、未撤销的农村私人建房批文及原有老房但尚未发证的等）应无偿收回，地上建筑物按时交付拆除的，给予50元／m2补贴。
（一）被征收人需提供被征收房屋的下列证件或其他有效凭证：
1.房屋所有权证或土地使用权证；
2.原镇乡人民政府和国土部门的有关凭证；
3.建房批准文件；
4.改、扩、翻建的批准文件；
易地联户自建安置由被征收人按统一规划联户自建。其地上被征收合法房屋建筑按评估的重置成新价格补偿；经确认的合法征收面积，实际未建部分建筑面积统一按元/㎡补偿。
房屋征收户允许自然分户的条件和办法：
1.未婚子女分户年龄条件：男应22周岁（含）以上，女应20周岁（含）以上，且户口在征收区域的农业人口。
2.户主有多个女儿的，只允许符合条件的一个自然分户。
3.年龄在70周岁（含）以上的，原则上不再单独立户，须靠入子女进行安置；父母名下无房产的，须靠入子女安置。
4.被征收户征收区域内有房产，征收区域外另有一处或多处房产的，征收区域内房产不予分户安置。
5.经国土部门确认的没收作价处理的房屋，被征收时不予自然分户安置。
凡不符合易地联户自建安置规定的集体土地上的被征收房屋，按确认的合法征收建筑面积一律实行货币补偿。
住宅房屋的被征收人选择货币补偿的，按公布的房屋比准价格结合评估确定的重置成新价格补偿；三层以下未建部分房屋面积的重置价按元/平方米核算补偿。
被征收房屋选择货币补偿的，按地上合法房屋建筑的补偿价再增加15%的货币补助；并按批准占地面积补偿0元/平方米的集体土地使用权补贴。
房屋征收附属物补偿及其它补助
1.围墙、石坎和水泥道地补偿50元/平方米。
2.普通水井补偿0元/口。
3.零星树（果、花）木迁移费：胸径5-10公分补偿20元/株，10公分以上补偿50元/株，竹园5元/平方米。
4.单眼灶补偿元/座，双眼灶补偿0元/座。
5.企业设备搬迁补助：三相电0元/只，普通布机2元/台，小剑杆元/台，电脑袜机元/台，加弹机3元/台，大剑杆元/台，冷风机元/台。其他大型设备搬迁费按评估的价格补偿。
6.有线电视（凭广电站登记）补偿元/户，电话移机补偿元/门，空调移机补偿元/台，太阳能热水器移装补偿0元/台，热水器补偿元/台，水表一户一表（凭缴费票据）补偿0元/户。
7.村级集体附属设施按评估的价格进行补偿。
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