日前，浙江省第三批71个“坡地村镇”建设用地试点项目公布，绍兴市共6个项目入围，诸暨市占了其中的5个。加上之前已经入围的一个项目，试点数达6个，列绍兴市首位。
“坡地村镇”建设用地试点项目是按照‘零占耕地’的原则，在保护原有地形地貌的前提下，依坡就势，把房子‘种’到山林中去，形成‘房在林中、园在山中’的生态型村镇和旅游景区，最大限度地保持原生态景观。
具体是哪6个项目？
为什么要试点“坡地城镇”？
这要从诸暨的地貌讲起
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大家都知道，
诸暨是“七山一水二分田”，
后备耕地资源相对不足，
长期面临保障发展和保护耕地的“两难”局面。
年
浙江省开展“坡地村镇”建设用地试点后，诸暨充分利用低丘缓坡资源丰富的优势，积极向上争取项目，为新型城镇化、美丽乡村建设，特别是乡村休闲旅游这一新业态的发展，破解最棘手的“用地难”。
年8月
我市首个“坡地村镇”省级试点项目——同山园田里度假酒店项目获批，12亩建设用地都在地势低缓的山丘上。
园田里度假酒店项目位于同山镇绿剑村，胜天水库旁，总面积㎡，其中建设用地需求㎡。项目注册资金为人民币万元，将建设成为集休闲、度假、禅修养生、文化体验于一体的复合型度假酒店。
项目建设内容包括：度假酒店公共区域，包含接待大厅，餐厅，会议中心，禅修养生、茶文化馆，客房23幢，园区道路，停车场地，绿化等。
建设目标：诸暨市第一家精致高端休闲度假机构，以此带动诸暨与同山的乡村休闲旅游度假产业发展。
▲效果图（点击查看大图）
年7月
诸暨新入围的5个试点项目，分别是：
建设用地总面积亩，项目区总面积亩。5个试点项目中，4个为旅游业项目，计划总投资43.8亿元，因试点项目点状布局，建设用地量大幅减少，亩均建设用地投入明显增加。
一起来了解一下这5个项目！
阮市镇金岭村坡地村庄项目
位于阮市镇金岭村。计划投资万元。充分利用阮市镇金岭村原有基础设施项目、山林自然风景资源，打造以生态型、集聚型农村居民点，促进美丽乡村建设。
计划建设周期为年9月—年9月
地块1▼
地块2▼
浣东街道（枫桥镇）旅游小镇项目
位于诸暨市枫桥镇新择湖村、阳春村，浣东街道太和村、里联村、十里牌林种站。项目计划总投资为人民币30万元，拟建设成为一个以森林康养为主的度假旅游休闲胜地，与周边的村庄构建一个完整的生态乡村旅游小镇，成为诸暨旅游链上的一颗明珠。同时带动周边区域的生态乡村旅游及新农村建设。
计划建设周期为年9月—年9月
▲旅游小镇航拍图
▲旅游小镇效果图
东和乡十里坪颐养小镇
位于东和乡十里坪村、姚邵畈村。项目总占地约㎡，其中建设用地约㎡,不涉及占用耕地。项目计划总投资为人民币7.5亿元。项目建设成为集休闲、度假、禅修养生养老、茶文化体验于一体的综合性小镇。
建设目标：诸暨市第一家茶文化旅游小镇，以此带动诸暨与东和的乡村休闲旅游度假产业发展。将有综合服务中心，包含游客集散中心，温泉中心，十里坪民俗集市；养生养老度假区，包含香薰酒店、见茶餐厅、养生社区，其他设施，园区道路、停车场地、绿化等。
计划建设周期为年9月——年9月
▲十里坪颐养小镇航拍图
▲十里坪颐养小镇效果图
东和乡休闲度假项目
位于东和乡章梅塔村、姚邵畈村，浣东街道东兴村、天马山附近。项目计划总投资为人民币万元，总占地㎡(约亩)，其中建设用地需求㎡(约45亩)，不涉及占用耕地。充分利用东和的山地资源，共同打造的集休闲养生、旅游度假、农林观光、体验于一体的田园综合体。
项目建设内容包括：乡村精品酒店、养生度假民居、高端养生医疗中心、及零星建筑，主要有旅游观光、休闲娱乐、物业服务、员工宿舍、停车安保等公共服务设施等。
计划建设周期为年9月——年9月。
▲休闲度假项目航拍图
▲休闲度假项目效果图
街亭镇旅游开发项目
位于街亭镇新毛家村，就在花莲山那一带。计划投资万，拟建设成为集休闲、养老、度假、文化体验于一体的复合型度假酒店。
建设目标：打造诸暨市精品休闲度假机构，以此带动诸暨与街亭镇的乡村休闲旅游度假产业发展。
配套建设项目：占地百亩的街亭镇盆景艺术园
计划建设周期为年9月——年9月
▲街亭镇旅游开发项目航拍图
▲盆景艺术园鸟瞰图
▲坡地村镇背景
践行绿色发展理念，缓解目前建设用地保障的“双重”（耕地占补平衡及新增建设用地指标）压力，年5月31日，原省长李强在《关于全省“坡地村镇”建设用地试点工作有关情况的汇报》上批示：“这项工作很有意义，赞同在试点基础上逐步推开。关键是要在用地政策、村庄规划、农房特色和运作机制上，要做更多探索。”
▲坡地村镇三个主要特征
一、建设形态要求依山就势、错落有秩；
二、项目规划要求点状布局，融入自然；
三、开发方式要求垂直开发、保护环境。
▲坡地村镇主要目标
一、通过“零占耕地、少占农用地”，使耕地保护更加有效；
二、通过减少转用农用地，提高有效供给水平，使用地保障更加有力；
三、通过反映山区地域建设的个性特点，使村镇建设更加有彰；
四、通过进一步完善低丘缓坡建设开发利用机制，使土地保障更加有方。
为这些项目点赞！
……
来源：诸暨日报社枫桥镇街亭镇同山镇东和乡
供稿：钟勤奋傅灵栋杨静之边寿斌朱黎灵郦冰冰
审核：詹大伟
责任编辑：赵娟
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